武汉保障性租赁住房住几年后可以买（武汉保障性租赁住房住几年后可以买房）

　　【提问】

　　武汉保障性租赁住房（简称“保租房”）住了几年后可以购买？

　　【回答】

　　武汉保租房有“只租不售”和“先租后售”两种类型，其中“先租后售”类型租满5年即可购买。

　　“先租后售”类型购房时有优惠吗？

　　有优惠。

　　1、首先，租房期间有优惠：申请人与房源方签订“先租后售”协议，租金原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%；

　　2、其次，租满购房有优惠：租满5年时可购买完全产权，已交租金可计入购房款。房源销售价格由申请人在签订“先租后售”协议时协商确定房屋售卖价格定价方式，如下：

　　方式一：按照签订“先租后售”协议签订时点市场价确定（根据不同房源计价）

　　方式二：按照租满五年后市场评估价9折确定。

　　3、另外，根据武汉城投发布指南，武汉城投保租房可以由房源方统一装修，也可以自行装修，租满5年交纳购房款时享受装修补贴抵扣。