一、办理条件：
权利人遗失、灭失《国有土地使用证》或《不动产权证书》的，不动产权证书(房地产权证书)遗失、灭失的。
1、申请的土地在本登记辖区内；
2、申请人(或代理人)符合资格；
3、具备有效力的不动产权属来源证件；
4、申请登记程序正确；
5、申请提交的文件资料页码齐全准确，符合法定形式。
二、办理材料：
1、身份证原件；
2、档案科出具的产权证明；
3、复印的档案资料。
注意：如何出具产权证明，请详看常见问题。
三、办理流程：
1、权属人本人携身份证原件先到区行政服务中心自然资源档案科管理科查阅档案资料并出具产权证明。
| Empire CMS,phome.net |
2、权属人携带身份证、档案科出具的产权证明和复印的档案资料到房产所在地镇(街道)的自然资源管理所不动产登记窗口申请遗失补办登记申请。
3、由不动产登记机构在官网上刊登遗失产权证声明并满15个工作日后，予以办理。
四、办理时限与费用：
办理时限：变更登记核准期限为1个工作日。
办理费用：证书工本费10元/本(补发不动产登记证明的不收工本费)。
减免情形：
1、免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)：
①小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的(须提交由经促部门认定属于小微企业的《小型微型企业认定申请表》)；
②依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产，申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的；
③廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零;
④国家法律、法规规定予以免收的。
2、只收取不动产权属证书工本费：因不动产权属证书丢失、损失等原因申请补发、换发证书的。
3、不动产登记机构依法核发不动产登记证明，不得收取登记证明工本费。
五、办理地点：
1、预约方式：
市民可以通过微信公众号顺德政务百事通预约(注意：过时不取号，过号不办理的需要重新预约办理)。
2、窗口地址：
①大良县东路16号行政服务中心；
②伦教南苑西路行政服务中心；
③北滘蓬莱路1号建设大厦；
④陈村白陈路南涌桥头建设大厦；
⑤乐从兴乐路151号行政服务中心；
⑥勒流建设西路182号行政服务中心；
⑦龙江镇文化中心三楼行政服务中心；
⑧杏坛镇杏龙路杏坛行政服务中心；
⑨均安镇永安路1号行政服务中心；
⑩容桂容奇大道中32号行政服务中心二楼。
2、办公时间：
工作日，上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。
六、常见问答：
问：遗失房地产权证查档案需要带哪些资料?
答：房屋权利人本人持身份证原件前来办理。(委托他人办理，需填写委托书，载明详细的委托查询事项(委托书可按规范格式自行草拟，也可在佛山市自然资源局顺德分局网站下载)，业主需亲笔签名并加盖指模印。受委托人携双方身份证原件以及授权委托书前来办理。如果权属人已故，查询人必须是直系亲属(夫妻、儿女、父母)或已办继承公证的受益人，查询人需提供有效的身份证明、权属人已故证明、已故权属人与直系亲属的关系证明或继承公证证明。权属人为公司的，需公司出具一份介绍信或委托书，载明详细的委托查询事项并加盖公司公章。受托人携身份证原件、以及授权委托书、公司营业执照复印件加盖公章便可办理。
办理地址：佛山市顺德区大良德民路区行政服务中心西座一楼档案查询室12-16号窗口。
咨询电话：0757-22836387。
疫情防控期间，实行全预约办事。顺德区咨询电话：0757-22836387，预约方式：微信关注“顺德政务百事通”，预约市自然资源局顺德分局-自然资源档案管理科，不动产档案查询。或通过“佛山政务服务”小程序预约，选择顺德区行政服务中心西座-其他类别自然资源档案管理科-不动产档案查询。
