门头沟区西山印嘉园共有产权住房二次选房公告
门头沟区西山印嘉园共有产权住房项目2023年2月25日至2023年2月26日，在海淀区远大路25号1座永泰福朋喜来登酒店进行集中选房活动。本次选房将由北京市方圆公证处全程公证。选房场地位置示意图及相关提示信息(详见附件1西山印嘉园选房场地位置示意图及温馨提示)。
为方便购房家庭能够顺利选房，请购房家庭仔细阅读本公告内容，按照公告要求认真做好选房准备，以免因自身原因影响正常选房。
一、情况介绍
西山印嘉园共有产权住房项目位于门头沟区龙泉镇，本次配售房源套数：1757套。套型主要为约58㎡一居18套、约72㎡两居6套、约80㎡两居623套、约89㎡三居847套、约90㎡三居136套、约115㎡四居127套，销售均价29500元/平方米(含全装修费用)。该项目的房屋产权由购房人与政府按份额共有，其中单套住房的购房人产权份额比例为85%，政府持有剩余15%产权份额(政府产权份额由北京市门头沟区保障房建设投资管理公司代为持有)。
二、选房工作安排
根据该项目销售对象及房源的不同，按摇出选房顺序号分别安排选房：
1.京籍家庭配售房源1142套(约占项目本次配售房源中的65%)，其中一居12套，两居409套，三居639套，四居82套(详见附件2西山印嘉园面向京籍家庭配售房源)。
京籍家庭包括第一组和第二组;
第一组：门头沟区户籍和在门头沟区工作的京籍家庭;
第二组：本市东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍或在此六区工作的京籍家庭;
2.非京籍家庭配售房源615套(约占项目本次配售房源中的35%)，其中一居6套，两居220套，三居344套，四居45套(详见附件3西山印嘉园面向非京籍家庭配售房源)。
非京籍家庭包括第三组、第四组和第五组;
第三组：申请人在门头沟区工作且其所在企业符合门头沟区功能定位、发展方向和引才需要的企业和单位;在截止申购时，前三年在本区内累计纳税1500万元人民币以上(含)且目前仍在正常经营的企业;在门头沟区实地经营的国高新、村高新企业及经市级以上认定的创业服务机构;从外省市引进的重点企业;
第四组：其他在门头沟区工作的申请家庭;
第五组：在东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区工作的非京籍家庭。
北京京能京西房地产开发有限公司将根据在门头沟区人民政府网站发布的《门头沟区西山印嘉园共有产权住房二次摇号结果的通知》通知选房家庭参加选房咨询会及选房活动，选房家庭具体到场时间(详见附件4西山印嘉园申购家庭选房到场时间安排表)。
面向京籍购房家庭配售的房源，在京籍购房家庭全部选房后仍有剩余，剩余房源将转为非京籍购房家庭可配售的房源，由非京籍购房家庭按照摇号顺序依次选房;
面向京籍购房家庭配售的房源全部选完，仍有京籍家庭未选房的，若非京籍购房家庭全部选房后，如有剩余房源，则京籍购房家庭可按摇号顺序依次递补在非京籍剩余房源中选房。
特别提示：上述号段内的家庭都将于2023年2月25日前接到北京京能京西房地产开发有限公司在北京市方圆公证处所拨打的电话通知，请各选房号段的申购家庭保持电话畅通。
三、特别说明
1.申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积约为80平方米、销售价格为29500元/平方米的房屋，该家庭需要支付的购房款为80平方米×29500元/平方米=2360000元。
2.选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。
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3.选房家庭应携带以下材料到场选房：
(1)所有申购家庭均需在北京市购房资格核验平台进行购房资格核验，提供初步核验通过的复印件(复印件中含核验编号和使用密码)(北京市购房资格核验平台用户操作指引见附件6)。
(2)申购家庭提交全部家庭成员身份证、婚姻证明、户籍簿的原件和复印件。有效的北京市居住证(居住卡)原件及复印件。持有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件。家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，还需提供军(警)身份证件原件和复印件、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料。港澳台家庭成员还需提交身份证件(香港居民身份证、澳门居民身份证、台湾居民来往大陆通行证等)、婚姻证明原件及复印件。外籍家庭成员还需提交护照和护照中文译本公证、婚姻证明(境外婚姻证明需提供中文译本公证)原件和复印件。
集体户口家庭成员(包含申购人)需提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件。
购房人及配偶(如已婚)提供的户口簿中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照、护照中文译本公证的原件和复印件。
4.选房必须申请人本人亲自到场，如因特殊原因确不能到场的，可委托他人代为选房。夫妻间代为选房的，除上述第3条中携带的资料外，需携带授权委托书(详见附件5)、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件。除夫妻关系以外人员代为选房的,除上述第3条中需携带的资料外，受托人需携带经公证处公证的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份。
5.选房家庭应按《西山印嘉园申购家庭选房到场时间安排表》(详见附件4)中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，顺序选房。选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房顺序号的选房人选房。迟到的选房人在选房截止时间前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房家庭所在时段末尾。在当日选房截止时间17点30分前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。
6.进入选房场地选房的每个选房家庭不得超过2人。
7.每个选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，下一顺序号选房家庭可同时进行选房。如两组家庭同时选择一套房源的，按照摇号顺序确定房源归属。
8.所选房源一经确认，不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与认购书保持一致。购房家庭为已婚的，应夫妻双方到场与北京京能京西房地产开发有限公司、政府代持机构共同签订三方购房合同。
9.完成选房后，购房人应同时交纳人民币10万元(壹拾万元整)定金并签订认购书。选房现场只能刷主申请人本人名下“银联”标记的储蓄卡(不能使用带有信用卡功能的储蓄卡)，且只允许刷一张储蓄卡(该卡可满足单笔刷卡限额超过10万元，详情可咨询银行卡所属银行)。为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元以上，现场不收取现金、支票、转账及存款、支付宝、微信转账等其他付款方式，定金计入购房款。如购房人未能在选房当日17点30分前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。
10.选房家庭完成所有选房手续后，应在认购书中约定的时间内与北京京能京西房地产开发有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。
11.如选房后房源有剩余，剩余房源将在北京市门头沟区人民政府官方网站(网站地址：http://www.bjmtg.gov.cn)进行公布。
12.选房现场所有人员应服从统一指挥，倡导全程正确佩戴口罩，倡导人员间隔距离不少于1米。
四、特别提示
1.根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京京能京西房地产开发有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。
2.申请核验人选房完成后，将再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。
3.选房当日如有申购家庭选定房源后放弃该房源，经公证处确认后，所弃房源于弃选发生时的下一选房时段进行释放。
4.该项目样板间已开放，样板间地址：北京市门头沟区滨河路45号院3号楼首层商业(京能·西山印接待中心))联系电话：010-69855558。
