The Beginning
什么情形适用带押过户？
二手房交易中，对于卖方不动产存在抵押贷款、买方使用贷款购买不动产，买卖双方申请办理不动产转移登记的，可由买卖双方及抵押贷款银行业金融机构共同申请办理不动产登记，实现“带押过户”，其他不动产亦可按照登记方式办理“带押过户”。
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政策依据《关于推行存量房“带押过户”与抵押人变更登记业务的通知》：
存量房交易中，对于卖方不动产存在抵押贷款（含公积金贷款，下同）、买方使用贷款（含公积金贷款，下同）购买不动产，买卖双方申请办理不动产转移登记的，可由买卖双方及抵押银行金融机构（或公积金管理中心，下同）共同申请办理不动产转移登记及抵押人变更登记、抵押权注销和设立登记，实现“带押过户”。
THE END
