关于燕保·平乐园家园保障性租赁住房项目常态化配租公告
根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发〔2021〕22 号)、《北京市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案》(京政办发〔2022〕9 号)文件精神及有关工作部署，结合项目实际，现就北京保障房中心有限公司(以下简称北京保障房中心)持有的燕保·平乐园家园部分房源开展常态化配租的有关事宜公告如下：
一、项目情况
(一)房源情况
燕保·平乐园家园是北京保障房中心持有的项目，位于朝阳区平乐园地区(八棵杨中街与营盘沟路交叉口，广渠路南500米)。目前配租的房源为1号楼，共计156间(详见附件1、2)。可配租房源将在每月启动登记前实时更新。
房屋为全装修交付，卧室和客厅分区管理，客厅、餐厅、卫生间及厨房为公共区域。配备冰箱、抽油烟机、电磁炉、热水器、空调、床、书桌、书架、衣柜、宽带网络等基本生活设施，满足青年群体对房屋功能性和舒适性生活需求。因地下车库尚未启用，本项目暂不提供机动车停车位。
(二)租金情况
结合项目房源实际，实施分间合租，一间一价，单间房屋按照个人独立空间差异，月租金最低约2600元左右，最高不超过4800元，具体价格以实际签约入住为准。租金包含物业费、家具家电租赁费、供暖费及网费，不包含水费、电费、有线电视初装及收视费等。租金实行动态调整。
二、意向登记
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(一)登记对象
登记对象为北京市行政区域内就业或创业，在京无房，学历为全日制本科及以上，年龄不超过35周岁的青年，本项目房源优先保障近三年大学毕业生，即毕业时间为2021年-2023年。
(二)登记方式
1.登记时间：
每月16日9：00至19日18：00
2.登记方式：通过北京保障房中心网站或北京保障房中心APP(APP下载及操作方式见附件3、4)进行登记。
登记结果仅针对本次公布的房源，登记时间结束后，窗口自动关闭。
(三)登记材料
申请对象在进行意向登记时，需提供原件的电子版照片：
1.学历学位证明(留学人员请上传教育部留学服务中心认证);
2.就业人员提供三方就业协议或劳动合同;创业人员提供本人在京注册营业执照;
3.社保证明。
(四)房源展示
1.展示时间：每月16日至30日
2.展示网址：北京保障房中心网站(https://www.bphc.com.cn)。
在房源展示期间，如申请人想了解项目相关信息，可登录展示网址，点击主页面浮窗—“保障性租赁住房”按钮进入大学生专项配租界面，查看房源信息。
重点说明：登记时间截止时，登记系统将自动关闭，不再接受新登记和更改意愿的申请。
(五)资格审核
申请人完成意向登记后，北京保障房中心将对意向登记成功的人员进行资格审核，具体时间安排如下：
1.资格审核时间：
每月20日-21日
2.资格复审时间：
每月22日-23日
注意事项：
1.资格审核通过后，登记人员可在移动端查看审核结果。
2.如审核不通过，北京保障房中心将以短信和APP方式告知。登记人员可在资格复审期间内，可再次提交复审材料。复审不通过的，此次意向登记视为无效。
3.如审核不通过，在规定的时间内未提交复审资料，视为自动放弃此次意向登记。
三、选房规则
(一)选房时间
选房规则设置分为优先组和普通，优先组为近三年毕业大学生，其他资格审核通过人员为普通组。优先组选房时间为每月25日10:00—27日18:00，选房时间为三天;普通组选房时间每月29日10：00—30日18：00，选房时间为两天。
注：房源全部租罄后，选房系统将自动关闭，即本次选房结束。
(二)选房规则
1.选房采取线上选房方式，由北京保障房中心组织实施，资格审核通过的申请人通过北京保障房中心APP，采取先到先得的方式进行线上选房。根据“保障性租赁住房APP选房操作手册”(附件5)提前了解线上选房操作程序。
2.选房前，申请人应提前连接配置好4G/5G或WIFI网络，以便在选房时间段内快速选定房源。
3.本次配租采取按间分租的方式，一套房源分间不支持男女混住。选房期间，配租房源在首位申请人选定其中一间后，系统根据申请人性别自动对房屋进行性别锁定，即异性人员无法选取该房屋的其他房间。申请人在选定房间后，系统将有30秒确认时间，在此时间段内，系统根据首位申请人性别对房屋进行锁定，如申请人在30秒内未进行确认，视为放弃选房，该房屋恢复初始状态。
4.一名申请人仅可对唯一房间进行选择，不得重复参加本次选房，选房一经确定，所选房源不得更换、调换。
5.申请人完成选房操作后，可在北京保障房中心APP-个人中心-我的记录-选房记录模块中查看选房结果。选房结束后，系统将以短信的形式向中选人注册手机号推送选房结果。
四、入住办理
以申请人注册的手机号收到的入住短信为准。请申请人保持联系方式准确、通讯畅通。申请人自收到入住通知3个工作日内办理入住，逾期未办理入住的，视为自动放弃选房结果，选定房源将再次配租。
五、特别提示
1.申请人线上选房前，须在北京保障房中心官网首页更新下载最新版本“北京保障房APP”。
2.如此次选房因申请人放弃、未办理入住等原因产生的剩余房源，保障房中心将陆续组织补选工作，补选不再另行发布公告，将以手机APP、短信通知的方式另行组织，请密切关注手机APP及短信提示。
3.此次常态化配租工作仅针对燕保·平乐园家园1号楼5、6单元房源，采取“有空即配”的原则，可配租房源数量以当月房源展示公布为准。
六、其他
北京保障房中心燕保·平乐园家园咨询专线：010-67710883，咨询时间：工作日上午9:00-11:30;下午2:00-6:00。
北京保障房中心网址：https://www.bphc.com.cn
特此公告。
北京保障房中心有限公司
2023年4月13日
附件：
附件3：《保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册》.pdf
附件4：《保障性租赁住房专项配租平台APP操作手册》.pdf
