2023年9月北京顺义区保租房申请指南
房源展示：
1.展示时间：2023年9月5日9:00—2023年9月12日17:00
2.展示网址：北京保障房中心有限公司网站(网址https://www.bphc.com.cn/)。有登记需求的人员应自行登录北京保障房中心有限公司网站首页注册账号，并在房源展示时间内，点击“多元业务”-“保障性租赁住房”-“业务办理”按钮进入保租房专项配租界面。
3.线下接待：如有实地了解需求可联系运营单位预约。
(1)泊寓28街区店项目
预约电话：13634767994
接待地址：北京市顺义区天竺大街14号院2号楼(泊寓28街区店)
(2)首开乐尚公寓优晟店项目
预约电话：13911086772
接待地址：顺义区腾仁路18号院5号楼二层租赁中心
(3)泊寓天竺店项目
预约电话：15652060207
接待地址：北京市顺义区金航中路3号院天竺万科中心D座泊寓天竺店
以上项目信息由运营单位提供，仅供参考。
三、配租对象及分组
(一)配租对象
2021-2023年取得本科及以上学历，在北京市内就业，且本人及家庭成员(家庭成员包括配偶和未成年子女)在顺义区行政区域内无住房，且未承租顺义区公租房、未享受市场化租房补贴等其他住房保障优惠政策，在顺义区没有签订征收(拆迁)安置房补偿协议。
(二)本次配租分组为：优先组和普通组
1、优先组配租对象为：顺义区户籍或在顺义区行政区域内就业的2021、2022、2023年大学毕业生(本科及以上学历毕业生)。(在“顺义区行政区域内就业”指签订三方就业协议或劳动合同中就业单位的注册地或纳税地为顺义区，或显示工作地点为顺义区。)
2、普通组配租对象为：在北京市其他区内就业的2021、2022、2023年大学毕业生(本科及以上学历毕业生)。(在“北京市其他区内就业”指签订三方就业协议或劳动合同中就业单位的注册地或纳税地为北京市其他区，或显示工作地点为北京市其他区内。)
四、工作安排
| Empire CMS,phome.net |
(一)意向登记
1.登记时间：2023年9月6日9:00—2023年9月12日17:00。
2.登记方式：通过北京保障房中心网站或北京保障房APP进行登记。有登记需求的人员应自行登录北京保障房中心有限公司网站首页注册账号，并在房源展示时间内，点击“多元业务”-“保障性租赁住房”-“业务办理”按钮进入保租房专项配租界面。
3.登记说明：
(1)申请人应具有完全民事行为能力，已婚的填报家庭成员信息，家庭成员均须符合在顺义区内无房条件，夫妻双方均符合的由一方申请。申请人应按照系统要求填报，涉及上传证明或相关材料的须提供原件电子版照片或PDF材料并确保清晰;
(2)填报的工作单位名称须与工商营业执照企业名称一致;
(3)学历学位证明中留学人员请上传教育部留学服务中心认证;
(4)工作证明中须上传三方就业协议或劳动合同，其中上传劳动合同的须提供甲乙双方信息、合同期限及双方签字盖章等关键页;
(5)符合条件申报优先组的人员，须上传顺义区户籍证明材料或在顺义区行政区域内工作的证明材料，未上传的不纳入优先组;
(6)同一申请人只能选择一个项目进行意向登记。
未按要求填报和上传材料导致无法确认身份、合同信息的视为登记无效，请申请人如实提交材料。登记结果仅对本次配租工作有效。
(二)提交材料
申请人完成线上意向登记后，需要提交的材料：
①申请人保障性租赁住房专项配租计划登记详情单(A4纸打印);
②申请人身份证复印件(正反面);
③结婚证复印件以及配偶身份证复印件(已婚申请人提交);
④本科及以上学历认证报告;
⑤申请人与单位签订的正式劳动合同或已签订三方就业协议复印件;
⑥申请人顺义区户籍证明材料或在顺义区行政区域内就业的证明材料复印件(优先组提交，普通组不提交)
提交材料的地点：
顺义区府前东街甲23号顺义区住房保障事务中心5层501
| Empire CMS,phome.net |
顺义区住房保障事务中心咨询电话：010-69439145
提交材料的时间：
2023年9月7日--2023年9月13日
工作日：上午9:00-11:00 下午14:00-17:00
请注意未按时进行线下提交材料的申请人，资格审核为不通过。
(三)资格审核
申请人完成意向登记后，相关部门将在2023年9月22日前对意向登记成功的人员进行资格审核，其中不符合优先组条件但符合本次申报条件的列为普通组。
意向登记人员可自行通过登记网站或APP查看审核结果。
(四)异议复核
对审核不通过结果有异议的，可在2023年9月25日-2023年9月26日(上午9:00-11:00下午14:00-17:00)提交纸质版复审材料至顺义区府前东街甲23号顺义区住房保障事务中心5层501，复审不通过以及未在规定时间内提交复审材料的，本次意向登记视为无效。
(五)结果公示
最终审核通过的人员名单、分组情况及登记时间排序将在北京市顺义区人民政府官方网站进行公示(http://www.bjshy.gov.cn/)，具体查询路径为点击“政务公开”—“重点领域信息公开”—“住房保障信息公开”。同时，在北京保障房中心有限公司网站(网址：https://www.bphc.com.cn)“多元业务”-“保障性租赁住房”-“通知公告”处显示。
(六)选房工作
本次选房工作由各个项目的运营单位分项目进行选房，选房顺序：同一项目，优先组在前，普通组在后，同一组别中按照登记时间进行排序，登记时间在前的，排名在前。登记时间确认时点以完成登记操作为准。具体时间及安排请见后续选房公告。
(七)办理入住
运营单位将根据工作实际分批办理入住，申请人收到入住通知后按照规定时间办理入住手续，逾期未办理的，视为放弃选房。
五、特别提示
1.使用“北京保障房APP”登记的，请在北京保障房中心有限公司官网首页下载最新版本。
2.此次专项配租工作结束后申请资格不再保留。
房源情况
此次配租房源涉及3个项目，房源共61套，其中泊寓28街区店项目19套、首开乐尚公寓优晟店项目38套以及泊寓天竺店项目4套。
(一)泊寓28街区店项目
项目详细情况见下表：
1.项目介绍：
房屋为全装修交付，房间配备热水器、空调、床、沙发、书桌椅、衣柜、无线网络、独立卫生间、开放式厨房、厨台、抽油烟机、洗衣机、冰箱等基本生活设施，满足青年群体对房屋功能性和舒适性生活需求。
社区之心配备共享休闲区，书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区，满足青年人才“吃住行娱学”等需求。配备智能门锁和智能监控，给青年群体带来高品质居住体验。
LOFT户型介绍：房间精装修，配有独立卫浴、双人床、办公桌椅、厨台、抽油烟机、衣柜、沙发。
2. 租金情况：
结合本试点项目房源实际，实施整套整租，月租金最低2668元，最高不超过2944元，具体价格以实际签约入住为准。除租金外，还收取水费、电费、网络费、供暖费、物业管理费。
(二)首开乐尚公寓优晟店项目
项目详细情况见下表：
1、项目介绍：
作为集体租赁住房，首开乐尚公寓·优晟店，将提供开间公寓和住宅，主要服务于工业园区内产业精英。
从规划布局、户型设计到公共配套设施都充分考虑了产业精英的实际需求，设置了餐饮、影音室、健身房、儿童游戏室、桌球和乒乓球室、社区超市、室外运动场等生活配套设施，通过完善的居住和功能配套，着力解决工业区产城融合、职住平衡问题。
2. 租金情况：
结合本试点项目房源实际，所有户型均整租。开间户型面积为32.46平方米，租金1460元/月起;二居室户型面积为78.07至80.56平方米，租金3019元/月起。具体价格以实际签约入住为准。租金包含物业费。租金实行动态调整。
(三)泊寓天竺店项目
项目详细情况见下表：
1.项目介绍：
泊寓天竺店紧邻天竺综合保税区功能二区，主要服务于顺义区及综保区企业员工。房屋为全装修交付，房间配备热水器、空调、床、书桌椅、衣柜、无线网络、独立卫生间、冰箱等基本生活设施，满足青年群体对房屋功能性和舒适性生活需求。
社区之心配备共享休闲区，书吧阅读区、共享会客区、公共厨房、公共洗衣机房功能区，满足青年人才“吃住行娱学”等需求。配备智能门锁和智能监控，给青年群体带来高品质居住体验。
2. 租金情况：
结合本试点项目房源实际，实施整套整租，月租金1800-1900元，具体价格以实际签约入住为准。除租金外，还收取水费、电费、网络费、供暖费，物业管理费。
六、其他
(一)咨询电话：
泊寓28街区店项目：13634767994
首开乐尚公寓优晟店项目：13911086772
泊寓天竺店项目：15652060207
顺义区住房保障事务中心咨询电话：010-69439145
顺义区住房保障事务中心监督电话：010-69439145
(二)咨询时间：
工作日上午9：00-11：00，下午2：00-5：00
(三)北京市顺义区人民政府官网网址
http://www.bjshy.gov.cn/
(四)北京保障房中心有限公司网址
https://www.bphc.com.cn
特此公告。
附件4：《保障性租赁住房专项配租平台WEB操作手册》.docx
附件5：《保障性租赁住房专项配租平台APP操作手册》.docx
