2021东莞购房政策最新规定 东莞市购房最新政策2021

　　2021年8月2日，东莞楼市限购政策再升级。

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　　“莞八条”，立足于稳地价、稳房价、稳预期的调控目标，进一步查缺补漏，压缩投机炒房空间，综合运用土地、金融、税收、市场监管、信息公开等手段，引导好市场各方预期，同时完善住房保障体系建设，特别是加快发展保障性租赁住房，尽最大努力帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。

　　主要内容包括：

　　1、新入户，如购房之日前2年内逐月连续缴纳社保满1年，可购房;

　　2、暂停向个体工商户销售商品住房;

　　3、购买法拍房，须符合本市住房限购政策要求;

　　4、8月1日后新成交住房，不足5年，按5%的征收率全额缴纳增值税;满5免征收;

　　5、新房销售，建立购房意向登记系统。对于热点楼盘，实行公证摇号选房、积分排序选房等制度，限售期限由取得不动产权证后3年延长到5年。相关实施细则另行制定;

　　6、二手房销售，建立二手房成交指导价制度，不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房成交指导价的挂牌价格;

　　7、拍地，强化房价地价联动机制，严格购地主体资格审查;

　　8、购房人弄虚作假，5年内禁止购房;9、严查首付，加强贷款管理等。

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