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佛山购房网签备案流程指引(佛山房产网签备案需要什么材料)

来源: 更新时间:2022-06-21 23:22:53
The Beginning

  新建商品房

  1.准备阶段:

  开发企业办理商品房预售许可、现售备案手续,进行明码标价监制工作,制作合同模板,商品房屋符合条件进入网签环节。

  购房人查看房源信息

  (1)购房人可前往项目销售现场公示栏或者公示台查看预售许可证(现售备案)、楼盘销售控制表、经价格主管部门明码标价监制的商品房价格表等,了解房源状态、备案价格等信息;

  (2)购房人也可通过佛山市房产信息网(网址:http://fsfc.fszj.foshan.gov.cn/)查询房源状态、备案价格等信息。房屋备案价格具体查询路径如下:

  1.在查询栏输入项目名称并点击进入具体要查询的楼栋;

  2.点击楼栋,出现楼盘房屋列表后,点击要查询的房号;

  3.在房屋明细中,“总价(元)”栏目为该房屋的备案价格。

  此外,已销售的房源将产生实际成交价格,鉴于实际成交价格属于房屋买卖合同内容,涉及购房者个人信息,“总价(元)”栏目将不显示。

  2.正式签约:

  开发企业在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。

  存量房

  1.双方交易

  (1)准备阶段:

  卖方发布房源信息,确认买方购房资格,符合商品房交易条件进入网签环节;

  买方确认购房资格,确认房屋权属。

  (2)正式签约:卖方在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方就合同内容达成一致→当事人签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同。

  2.三方交易:

  (1)准备阶段:

  卖方选择经纪机构和经纪人员,发布房源信息(卖方可选择一家或者多家房地产经纪机构发布房源信息),房地产经纪机构核实买卖双方身份信息、买方购房资格及核实房屋最新权利、自然状况,符合商品房交易条件进入网签环节;

  买方确认购房资格,确认房屋权属。

  (2)正式签约:中介机构在房屋网签备案系统录入房屋买卖合同→打印合同草稿→买方确认合同内容→买卖双方和房地产经纪机构三方就合同内容达成一致→三方签章(电子签章或上传合同签章页)→提交合同

THE END

TAG:合同  签章  买方  房屋  内容  

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