莱西市住房和城乡建设局
莱西市人力资源和社会保障局
关于万达公馆西苑一期产权型人才住房项目的配售公告
根据《青岛市人民政府关于加强人才住房建设和管理的实施意见》（青政发〔2020〕2号），市委组织部、市人力资源社会保障局、市住房城乡建设局《关于印发<青岛市人才住房分配条件和评分标准细则>（试行）的通知》（青人社规〔2020〕8号）、《人才住房分配工作方案》（青住房组办发〔2020〕13号）等相关文件规定，现对宏东万达公馆西苑一期产权型人才住房项目进行公开配售，公告如下：
一、房源和价格情况
序号 | 项目名称 | 建设单位 | 建设地点 | 房屋套数 | 销售均价 |
1 | 宏东万达公馆西苑一期 | 青岛宏东置业有限公司 | 珠海南路128号 | 301 | 5177 |
单套房屋价格由项目开发建设单位根据楼层、朝向等因素在销售均价上下浮动10%的范围内确定。以限定价格购买的面积，按照不同层次人才应享受的住房建筑面积标准核定（附件1）,超出部分按照同区域商品住房价格购买。
二、项目看房地点和咨询电话
看房地点：上海西路18号，万达莱西城营销中心
咨询电话：0532-88402688、0532-88402788
三、配售对象
此次公开配售房源面向莱西市内的企事业单位（含驻地中央、省属单位）、行政机关以及驻莱西市医院和学校引进的各类人才。
用人单位区划一般按照单位注册地进行划分，企业工商注册地与纳税地不一致的，以企业所得税纳税地为准。中央、省驻青单位以及医院、学校有多个地址的，以各自实际办公地为准。驻地总部经济主体机构有分支机构的，以各自实际办公地为准。青岛市人力资源机构派遣制员工在莱西市用人单位实际工作的，随用工单位进行申报。
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四、配售条件
（一）具有全日制专科及以上学历或具有中级专业技术资格、高级工（三级）及以上职业资格（或相应职业技能等级），或在莱西市创新创业并做出贡献的各类全职工作人才。全职工作人才申请人才住房应同时具备以下条件：
1.在莱西市依法设立的用人单位在职在岗工作，并按规定在青岛市参加城镇职工社会保险，中央、省驻青单位（实际办公地为莱西市）引进的人才应至少在青岛市缴纳城镇职工医疗保险；
2.国内普通高校专科、本科学历人才需具备统招全日制专科、本科学历；研究生层次人才需取得相应学历或学位证书；专技类人才需取得中级及以上专业技术资格证书；技能类人才需取得高级工（三级）及以上职业资格（或相应职业技能等级）证书；高级管理人才近三年个人所得税年度平均纳税总额应达到4万元以上；创业类人才应作为第一大股东或法人代表所创办企业一次性投资额（本人）在100万元人民币以上，并且年缴纳税额在10万元以上或企业聘用青岛市户籍员工10人以上；
3.具有青岛市户籍或持有青岛市有效的《山东省居住证》；港澳台同胞以及外籍人才需具有本市有效工作居留证件。
（二）已在青岛市落户并与莱西市用人单位签订就业协议的毕业学年在校大学生。毕业学年在校大学生申请人才住房应同时具备以下条件：
1.属于国内普通高校统招全日制专科、本科学历层次毕业学年在校大学生，研究生学历层次毕业学年在校大学生，或在国（境）外高等院校留学的专科及以上学历层次毕业学年在校大学生；
2.具有青岛市户籍；
3.已与莱西市用人单位签订就业协议。
（三）人才住房申请人及其配偶已承租公共租赁住房或租赁型人才住房的，在租赁期间无违约情况且符合条件的，可申请产权型人才住房，并承诺在购房网签前办理退租手续。夫妻双方均符合分配条件的，只能申请购买一套人才住房。
（四）上述各类人才存在以下情况的，不再享受人才住房政策：
1.本人及其配偶、未成年子女在青岛市有住房或5年内有商品住房交易记录（含因离婚、继承、出售、赠与、房屋征收以及履行债务等原因的房产转移）。
2.本人及其配偶在青岛市范围内享受过用于改善生活或住房的一次性补贴（主要指住房安家性质的顶尖人才安家费、高层次优秀人才购房安家补贴、创业创新领军人才安家补贴、博士后安家补贴、技能领军人才安家补贴和青年人才在青创新创业一次性安家费等），或享受过住房优惠政策（含福利分房、房改房、经济适用房、限价商品房、部队分房、产权型人才住房、青岛市各级机关干部（职工）分房、集资建房等）。
（五）人才在莱西市办理就业登记和缴纳社保时间均截至2022年5月31日，其他资格条件取得时间截至申请登记结束之日。
五、配售流程
本次人才住房配售按照申请登记、单位初审、评分排序、补正复核、查重公示、选房公告、轮候选房等流程进行。
（一）申请登记
1.单位申请。自2022年6月29日至2022年7月12日，用人单位登录青岛市人才住房信息管理系统（http://rczf.qdzfbz.com），按要求上传统一社会信用代码证或组织机构代码证、实际经营地址证明承诺、纳税地证明、办理专员身份证等证明材料，并录入本单位人才名单。
2.个人申请。自2022年7月1日至2022年7月14日，符合人才住房分配范围及条件的申请人，登录人才住房管理信息系统填报申请信息、上传证明材料（见附件3）。
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（二）单位初审
用人单位对本单位申请人填报的信息和申请材料原件进行审验，并在单位范围内公示5个工作日，对公示无异议的，在2022年7月21日前通过人才住房管理信息系统提交申请名单汇总表和公示说明。
（三）评分排序
自2022年7月22日开始至2022年8月5日，通过青岛市人才住房信息管理系统根据青岛市人才住房分配综合评分表（见附件2）对申请人进行预先评分排序。相关部门根据各自职能，按照产权型人才住房数量1：2的比例在规定时间内进行人才资格审核确认。完成对申请人户籍、婚姻、人才资格、合同签订、社保缴纳、纳税以及住房补贴享受等情况的审核，并根据审核结果更新排序名单。
（四）补正复核
对存在申请材料不齐全或不符合要求的，通过系统一次性退回并告知申请人，期限5个工作日内补正相关材料（2022年8月8日至2022年8月12日），逾期不予补正的，视同放弃申请资格。收到补正材料后，相关部门2022年8月19日前完成复核。
（五）查重公示
2022年8月22日，青岛市人才住房信息管理系统对复核后确定的人员排序名单进行人才家庭房产情况筛查。根据筛查结果和房源数量分别确定排序名单和入围名单，并在青岛市人才住房信息管理系统及莱西政务网进行公示，公示期为2022年8月23日至2022年8月29日。
（六）选房公告
住房城乡建设部门和人力资源社会保障部门将于2022年8月30日在青岛市人才住房信息管理系统及莱西政务网发布选房公告。公告内容包含选房人员名单、选房顺序、选房时间、选房方式等相关内容。
（七）轮候选房
自2022年8月31日开始，申请人持相关身份证明在选房公告规定的时间内到规定的地点集中选房。
（八）时间安排
以上工作流程，结合工作实际，时间节点或进行适当调整。市住建局、市人社局将通过莱西政务网发布调整公告。申请人应随时关注莱西政务网站并保持电话畅通，因个人原因错过时间节点的责任自负。
六、相关情况及责任
（一）产权型人才住房自房地产登记之日5年内，不得上市交易；超过5年但不满10年的需要上市交易的，上市交易时，应当将购房时以限定价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限定价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款；超过10年上市的，不需补交土地增值等收益。
（二）人才住房申请采取诚信申报方式，申请人和用人单位须如实提供申请材料，填报申请信息，并对提供材料和所填信息的真实性进行承诺。对弄虚作假骗取配租配售资格的个人，一经核实取消其分配资格，收回人才住房，5年内不得再次申请人才住房，列入人才住房申请黑名单，并记入信用记录，纳入国家和省、市信用信息共享平台管理。对出具虚假证明的单位，纳入人才住房政策失信单位名单，并由主管部门或监察部门依法追究单位领导和相关工作人员的责任。
（三）莱西市住房和城乡建设局、莱西市人力资源社会保障局为登记、审核、配售唯一合法机构，本次配售所有人才住房申请须通过青岛市人才住房信息管理系统进行，请各用人单位和申报人不要委托社会代理机构进行申请，避免上当受骗。
（四）人才住房管理机构及其他相关部门的工作人员在人才住房管理工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（六）请各单位申请专员、申请人严格按照时间节点提报各项证明材料，逾期信息管理系统将自动关闭，无法参与后续申报。
（七）莱西市人才住房咨询电话
1.人才资格咨询电话：0532-66035783；
2.人才住房配售监督电话：0532-58911869。
附件：点此查看
1.青岛市人才住房人才类别及住房面积标准
2.青岛市人才住房分配综合评分表
3.莱西市人才住房申请材料清单
莱西市住房和城乡建设局
莱西市人力资源和社会保障局
2022年6月29日
