The Beginning
期房尚未取得房屋产权证书,不能办理保租房申请入库手续。
一、西安保租房申请入库条件
(一)住房位于我市限购区域内且已取得房屋权属证书;
(二)无权属纠纷且无查封登记、限制信息;
(三)具备基本入住条件。
二、西安保租房租户须知
承租人应遵守国家和省、市保障性租赁住房相关规定,按照法律法规规定和合同约定履行相关权利义务。
(一)权利
1.可通过“服务平台”依法依规与出租人协商租赁事宜;
2.可享受保障性租赁住房租金优惠政策;
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3.因工作、生活需要可与运营服务企业、出租人协商一致后提前解除租赁合同;
4.租赁期限届满,住房继续出租的,原承租人同等条件下享有优先承租权;
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5.依法享有法律法规规定和合同约定的其他权利。
(二)义务
1.配合运营服务企业开展住房租赁工作;
2.按照合同约定规范租住保障性租赁住房,不得在保障性租赁住房内从事违法违规活动,不得将承租的住房转租、转借、分租;
3.按照合同约定合理使用住房及室内设施设备,配合出租人、运营服务企业及有关部门进行安全检查,发现消防、燃气、治安等安全隐患及时报告,并按规定及合同约定由相应责任主体处理。
4.按合同约定及时缴纳租金及水、电、气、网络、物业服务等费用,合同解除后,应及时腾退承租住房;
5.履行国家和省、市保障性租赁住房政策规定的其他义务。
承租人违反有关规定或合同约定,不履行上述义务,视情节轻重,将采取取消保障性租赁住房资格、纳入失信行为信用信息档案等措施;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,移送司法机关处理。
THE END