The Beginning
无锡父母将房屋出售给子女要交什么税?
子女作为买方,仅需缴纳契税,基本税率为3%。财税〔2016〕23号文给出了相关优惠。
个人购房契税优惠税率表
父母作为卖方,需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
个人售房税种、税率表
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另,根据苏财税〔2019〕15号 第一条 对增值税小规模纳税人,按照税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。第三条 执行期限为2019年1月1日至2021年12月31日。财政部、税务总局另有规定的,从其要求执行。
所以2021年12月31日前,个人出售购买不足2年的住房,相关附加还可以减半!也就是说,上表中第二行第二列中的:
✿ 城市维护建设税=增值税税额*7%(纳税人所在地在市区)或5%(纳税人所在地在县城、镇的)或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)*50%
✿ 教育费附加=增值税税额*3%*50%
✿ 地方教育附加=增值税税额*2%*50%
THE END