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奉化区人才公寓可以转让吗(奉化公寓楼出租)

来源: 更新时间:2022-09-24 05:53:40
The Beginning

  奉化区人才公寓可以转让吗?几年可以转让?

  可以转让,但是满5年后方可上市交易。

  购房合同中附注上市转让和使用管理限制规定,不动产权属证书上加注“奉化区人才公寓,5年内不得转让”字样。人才在取得加注“奉化区人才公寓,5年内不得转让”字样的不动产权属证书之后在奉化区服务满5年后方可上市交易。该注明内容未撤销,房屋所有权未变更前,享受购房补贴的人才不得以买卖、赠予、抵押(除购房按揭外)等方式处置该住房。达到该年限后,由人才向区人力社保局提出申请,并出具《人才服务期满证明》(附社保、工资、劳动合同等相关证明材料),方可向区不动产登记服务中心申请变更所购住房的不动产权属证书。

  购买人才公寓的人员确因特殊原因需要提前转让住房,经领导小组同意,可以提前转让。非特殊原因,在不动产权属证书加注“奉化区人才公寓,5年内不得转让”字样后未满五年服务期离开奉化的,由区房管中心按原购买价格回购(税费各自承担),若原购买价格高于现市场价,则按现市场价计算,装修费用不予补偿,并且今后不再受理该申请人购买人才人寓的要求。

Empire CMS,phome.net

  违约违规情况:

  (一)对已选好房子,但无正当理由放弃的,终止其3年内再次申购人才公寓及申请人才购房补助资格。

  (二)购买人才公寓的人员确因特殊原因需要提前转让住房,经领导小组同意,可以提前转让。非特殊原因,在不动产权属证书加注“奉化区人才公寓,5年内不得转让”字样后未满五年服务期离开奉化的,由区房管中心按原购买价格回购(税费各自承担),若原购买价格高于现市场价,则按现市场价计算,装修费用不予补偿,并且今后不再受理该申请人购买人才人寓的要求。

  (三)对弄虚作假或以其他不正当手段获得人才公寓安置的,一经查实,取消该个人的申购资格,由区房管中心收回已购人才公寓。对已出售的人才公寓,区房管中心将按规定进行追索。

  (四)对在人才公寓安置过程中弄虚作假或审核不严的企业,取消该单位三年内申请人才公寓的资格。对弄虚作假、徇私舞弊的各级审核、审批人员,依照有关规定给予党纪政纪处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。

THE END

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