二手房需要交哪些费用（买卖二手房需要交哪些费用）

现在一二线城市的二手房交易所占比重越来越大，相比昂贵的新房子，二手房价格上会少很多，而且很多的二手房地段都是已经发展成熟的，出行非常的方便。但是选购二手房的时候还是有很多注意事项的，业主也要清楚二手房购买又需要缴纳哪些的费用，不然会在上面吃很多的亏。下面我们就一起来看看二手房需要交哪些费用？购买二手房注意事项又有哪些？

一、二手房需要交哪些费用

1、房款

二手房的房款总额受建筑年限、面积大小等因素影响，建议业主可以多做比对，综合考虑，早日选到合适的目标。税费中绝大部分费用是根据房款总额、房屋面积计算的，所以在开始选择时就要将这些因素考虑进去。

2、贷款月息

如果利息较多的话，建议手中多留出一些钱，方便用来还前几个月的利息，不要搞到*还款的时候没有充足的*搞得紧张。

3、中介费

如果是自己去单跑的话，会很辛苦还占用时间，所以可以找中介，他们对房源比你清楚的多，容易找到让你满意的房子，所以中介费这笔钱还是有必要花的。

二、购买二手房注意事项

1、如果购买的二手房是个人房源，一定要核实清楚对方的身份证信息，查看核对卖方与房屋权证登记的名称是否一致，夫妻共同拥有的要经过双方同意。

2、买卖双方到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致；查看土地使用权证，明确使用年限等信息。

3、购买房子前要仔细对周边的情况进行核对，包括买东西是否便利、交通是否方便等；到物业处查看房屋是否有拖欠物业费用各方面。

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