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公寓产权到期后怎么办 买的公寓产权到期后怎么办

来源: 更新时间:2023-02-18 06:37:15
The Beginning

公寓产权到期后将会有两种结果,一是如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;二是若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍。

根据《物权法》第149条规定:

我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。

需要届满期前一年申请续费。《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

公寓分为普通公寓、商业公寓、酒店式公寓,符合以上《物权法》规定。其中商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房,用地性质为商业用地。普通公寓和住宅没有本质上的区别,用地性质都是住宅,都是70年产权,水电收费标准都一样。不同点在于公寓一般都是精装修交房标准,配套设施比较完善,售价一般较高。

THE END

TAG:公寓  产权  

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