购房合同备案需要多长时间

　　不管是买新房还是买二手房都需要签订购房合同，购房合同是受国家法律保护的，但是合同并不是随意就可以签的，需要先网签再备案，然后有备案号的合同才是正式的合同。今天小编就跟大家一起来了解一下购房合同备案需要多长时间。

　　一、购房合同备案需要多长时间

　　1、购房合同备案指的就是买卖双方签了购房合同后的30天以内，开发商需要向当地房管局申请办理商品房买卖合同备案，房管局会对提交的资料进行审核，审核通过就可以取得备案号，审核期限是十天，一般在五天左右就能拿到备案合同。

　　2、如果是网签合同的话，签合同的同时就提交备案了，审核时间需要5天左右，如果是纸质合同，则要看开发商什么时候提交备案。

　　二、购房备案

　　1、从2006年开始，房屋买卖合同都实行网上签订，网签前需要先草签，双方确定合同没有异议之后再进行网签。网签后开发商就可进行合同备案，取得备案号后再打印出合同，双方*盖章。

　　2、买房人如果没有购房资格就不能进行购房备案，比如买房人是限购家庭，就不能买房不能贷款，自然也不能进行购房备案了。

　　3、如果买的是二手房的话，房屋存在抵押情况，还有贷款没有还清，或是房产有两证没有办理，也不能进行购房备案。

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