The Beginning
银行将房产拍卖以后,拍卖所得首先是扣除银行不良资产,也就是你的未还款的房贷,以及利息和违约金, 其次剩余资金,是扣除法院起诉费用,法院拍卖费用,以及房产评估费用!如果还有剩余资金的话才会返还给你!
房子断供拍卖后还会欠款吗
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房子断供拍卖后是否会欠款需要根据法院拍卖的最终总价来确定了，一般房子断供拍卖后会有部分欠款。因为银行申请法院起诉拍卖房子会产生很多费用，首先是要扣除贷款人所欠银行的贷款，其次要承担房屋评估费用，还有房子的各种税费，拍卖公司的佣金等，最后法院强制执行的执行费用也是由放贷者承担。
放贷者前期所还款的银行房贷贷款包含了很多的利息，再扣除以上的各种拍卖费用后剩余的钱才是个人的，这样下来估计也是所剩无几了，甚至会倒欠。
房贷断供后对还贷人有什么影响?
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1、最轻——罚息。
有些人经常忘记或因手头不足一时拿不出月供造成逾期，这类情况只需要还贷人及时补缴，并按照不同银行规定缴纳一定罚款就行了。请注意，一定要每个月都设置还款提示，防止罚息。
2、中度——个人信用。
现在就是个看“脸”的时代(这里的脸主要是个人信用)，如果你脸上有信用不良几个字，它就会随时随地提醒别人你是个不讲信用的人，未来想办理信用卡、贷款买车、再买房、理财等都会因为这个记录而被拒。
如果行为严重者甚至会被录入银行系统，从而冻结你名下的银行账户。
3、严重——房子被拍卖。
什么是功亏一篑，房子被拍卖这件事应该就算是了吧?如果长时间没有还贷，银行会通过法院起诉、判罚、拍卖的流程把拨给还贷人的贷款收回。
其实，对银行来说，无论是哪种处罚无非就是多走了一个麻烦的流程，耽误了一点时间却没任何损失。但对购房者来说却损失惨重，赔罚息是小，房子都没了才是大事!
