购房合同注意哪些细节（二手房购房合同注意哪些细节）

1、要明确购房合同里是否有写交房的日期，必须明确到年、月、日，以及逾期交房后是否有违约金，根据规定若是违约需要支付另一方1%-5%的违约金。
2、明确面积的差异和处理的方式，在购房者购买房子以后，房子的实际面积和约定的面积误差大小不可超过3%，若是超出这个范围，有权解除合同以及要求返还房款和利息。
3、明确户主的公摊面积，很多开发商会在公摊面积上做文章，因此在合同上必须明确写清楚公摊的是那一部分，位置是哪里，面积是多大，而不是仅仅只写一个公摊面积。
4、明确房产证的办理期限，必须在合同里写清楚办理的时间，以及违约如何处理，不然很多开发商会以各种理由拖延，一般办理的期限是在60天。