一、搬迁房子财产分割协议内容有哪些
1、搬迁和户主的姓名、身份证号。
2、屋建筑面积、室内面积、土地面积，该房屋房产证编号，土地证编号。
3、搬迁方补偿补偿金及支付方式、支付金额、支付时间。房屋搬迁方后，所得的全部货币补偿款(包括但不限于被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、停产停业损失的补偿等。
4、双方应当履行的义务需要行使的权利。
(1)、搬迁公司有义务协助业主领取征收补偿款并协助其办理产权调换所得房屋的所有权登记手续。
| Empire CMS,phome.net |
(2)、搬迁公司有义务根据本协议第一条约定向业主的按时、足额支付对价补偿金，并承担征收补偿及房产登记的所有费用。
5、违约责任。
(1)、搬迁公司未按照协议约定内容向业主支付对价补偿款，业主有权按照对价补偿款的15%主张违约金。
(2)、业主不履行协助领取补偿款及房屋产权登记的义务，搬迁公司有权主张其继续履行，并按照对价补偿款的15%主张违约金。
6、争议解决。在协议履行过程中发生的争议，双方需协商解决。协商不成，任何一方有权向有管辖权的人民法院起诉。
7、补充协议。双方可补充约定，并作为主合同不可或缺的组成部分，与主合同具有同等法律效力。
| Empire CMS,phome.net |
8、协议生效。协议经双方签字后，并经公证机构公证后发成法律效力。协议一式四份，具有同等法律效力，双方各执一份，剩余两份留存公证处。双方签字确认。
二、搬迁补偿费的类型
搬迁方补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。
1、房屋补偿费(房屋重置费)。用于补偿被搬迁方房屋所有权人的损失，以被搬迁方房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费。用于补偿被搬迁方房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被搬迁方房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费。用于鼓励被搬迁方房屋住户积极协助房屋搬迁方或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求搬迁方单位安置住房，房屋搬迁方补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
房屋搬迁财产分割需要签订书面协议，具体的内容涉及到财产分割的金额、分割的时间，违约的赔偿方式等，家庭成员之间口头协商分割是无效的，必须签订分割协议，由于协议涉及的内容较多，可以到房产局申请模板进行填写。
TAG:
