一、开发商虚假宣传赔偿标准是什么?
按照双方事先约定的违约金计算。开发商虚假宣传的,如果该商品房销售广告的内容被记入正式的销售合同,可视为合同内容,开发商违反的合同内容,就应当承担违约责任,支付一定的违约金。购房人在购买商品房时,应当保留好开发商对楼盘的相关宣传资料,发现与售楼时宣传不一致,构成虚假宣传的,购房人可以自知道开发商虚假宣传之日起一年内提起民事诉讼,请求法院判决开发商赔偿相应的损失,同时要求开发商承担虚假宣传违约责任,支付违约金。
购房者因开发商虚假宣传造成损失的,按实际造成的损失进行赔偿,实际损失难以计算的,按照侵权人因侵权所获得的利益确定。开发商进行虚假宣传,是不正当竞争的行为,对消费者进行欺诈的,消费者可以主张赔偿。如果虚假宣传情节严重的,可按实际损失的1-5倍给予惩罚性赔偿。
二、虚假宣传要承担什么法律责任?
广告主责任
经营者利用广告和其他方法,对商品作引人误解的虚假广告的,监督检查机构应责令停止违法行为,消除影响,并可根据情节处1万元以上20万元以下的罚款。
广告经营者责任
广告经营者在明知或应知情况下,代理、设计、制作、发布虚假广告的,监督检查机构应当责令停止违法行为,没收违法所得,并依法处以罚款。《广告法》第55条规定的罚款,指广告费用三倍以上五倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的,处广告费用五倍以上十倍以下的罚款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处一百万元以上二百万元以下的罚款,并且可以吊销营业执照,并由广告审查机构撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
连带责任
发布虚假广告,欺骗、误导消费者,使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的,由广告主依法承担民事责任。广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址和有效联系方式的,消费者可以要求广告经营者、广告发布者先行赔偿。
开发商虚假宣传的赔偿就是违约金,进行虚假宣传行为,不但要追求广告主的责任,还要追求广告经营者的责任。对于经营者,工商管理部门会责令其停业整改并缴纳罚款。对于广告经营者,要没收其非法所得并处以罚款。
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