一、构成非法变卖土地使用权罪既遂怎么处罚
犯本条罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
《刑法》
第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
二、土地使用权是否可以转让
1、土地使用权可以转让。
2、土地使用权转让应当签订转让合同。
3、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
4、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
5、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
6、地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
7、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。
8、 土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。
9、土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照《土地管理法条例》的规定办理。
变卖土地的行为是违反了国家对土地管理的规定，只要实施此行为就可以追究当事人的刑事责任，一般在处罚时就会按犯罪所造成的结果来进行判决，土地是属于国家的，所有权就是属于国家的，任何人都不能以任何的理由变卖土地或者是私自的转让土地。
TAG:
