土地使用证印花税需要缴纳吗 土地使用证印花税需要缴纳吗北京

一、土地使用证印花税需要缴纳吗?

土地使用证印花税需要缴纳的。购买土地的印花税税率根据购销合同为按购销金额的百分之零点三来缴纳。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。

二、房地产印花税的税率有几种方式?

1、是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1，房产购销合同，税率为0.03

2、是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

3、房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花贴花，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。

4、印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售的处所购花)自行贴花

5、对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但时长不超过一个月。

三、印花税的纳税人规定是什么?

(1)立合同人。是指书立各类合同的当事人，即对合同有直接权利义务关系的单位和个人，但不包括合同的担保人、证人、鉴定人。当事人的代理人有代理纳税义务。如果某一合同由两个或两个以上当事人共同签订，签订合同的各方都是纳税人，应各就其所持合同凭证的计税金额履行纳税义务。

(2)立据人。是指产权转移书据的立据人，所立书据如果是以合同形式签订的，则合同双方均为纳税人。

(3)立账簿人。是指设置并使用营业账簿的单位和个人。

(4)领受人。是指领取或者接受权利、许可证照的单位和个人。

(5)使用人。在境外书立、领受，但在境内使用的应税凭证，其使用人是纳税人。

(6)各类电子应税凭证的签订人。即以电子形式签订的各类应税凭证的当事人。

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照相关的法律规定来缴纳印花税。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、破产、支持小型微型企业发展等情形可以规定减征或者免征印花税，报全国人民代表大会常务委员会备案。