一、起诉物业合同纠纷怎么送达
一般都是传票送达。
1、传票送达的方式，传票是需要法院立案庭的同志(必须是两位及两位以上的法院人员)送达的，同时要做笔录，但当事人可以不签送达回执，这样的情况法院的人就会自行写上已送达。
2、对于找不到当事人的，法院会在规定期限内发出通知，届时会缺席判决。
二、关于审理物业纠纷怎么规定的
如果物业服务人员违反了相关的法律法规，业主实行抗辩权，人民法院应该支持。
1、物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
2、主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的，人民法院应予支持。
3、物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务人退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
4、物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。
三、物业有解决邻里纠纷的义务吗
一般是没有的，但是还是会协调解决。
1、纠纷当事人都是邻居，甚至大部分还是亲戚，在生产生活中朝夕相处，双方如发生邻里纠纷易激发矛盾，甚至引发争斗。
2、纠纷标的都是因土地、房屋等不动产引发的纠纷，有些纠纷解决的时限性强，必须及时调解，而不能冷却处理。
3、纠纷标的额不大，但当事人往往出于斗气，有些纠纷如处理不当，矛盾容易激化，可能转化为刑事案件。
4、纠纷产生的原因多种多样。主要是为了生产、生活的方便；或是因为土地、房屋等的使用权具有财产权的性质，为了争夺财产。
物业合同纠纷在双方协商不好的情况之下是可以利用诉讼的方式来进行解决，一般在起诉成功之后就会对被告进行传票送达同时再做笔录，只要签了回执代表着当事人已知晓被起诉事情，因此，就需要在规定的时间内出庭，如果不出庭，这对自己的权益是很难受到保障的。
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