宅基地的土地使用权可以注销吗（如何撤销农村宅基地使用权）

一、宅基地的土地使用权可以注销吗?

宅基地的土地使用权可以注销的。经登记的土地权利因法定或约定原因消灭，或者因自然及人为原因使土地灭失，从而使土地权利失去效力，由土地权利人向土地登记机关申请注销该权利的登记。办理注销后的土地国家将会依法将土地使用权进行回收，或者用做其他的用途。

二、土地使用权注销登记程序是什么?

1、市国土资源局应向市人民政府呈拟注销国有土地使用权证和土地登记的请示;市人民政府批复同意后，以市国土资源局文件的形式，向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。

2、由市国土资源局向市人民政府汇报此项工作，提出拟注销国有土地使用权证和土地登记的法律依据。市人民政府同意后，以市人民政府文件的形式;向国有土地使用者下发注销其国有土地使用权证和土地登记的决定。

国有土地使用权注销登记程序比一般登记程序要简单，主要包括三个环节:

1、变更土地登记申请;

2、权属审核;

3、退出登录登记。

土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

三、申请土地使用权注销需要的材料有哪些?

关于变更土地登记申请，国有土地使用权终止的，使用权人应持以下文件申请注销土地登记:

1、国有土地使用证。

2、有关准予注销的批文或证明文件。

按照土地使用权灭失的不同情形，分三种:

1、县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应提交县级以上人民政府签发的收回该国有土地使用权的文件。

2、国有土地使用权出让或者租赁期满，未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当提交县级以上人民政府与土地使用者或土地承租者签订的国有土地使用权出让合同或者国有土地使用权租赁合同。

3、因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当提交有充分效力的土地权利灭失的证明材料。

在办理土地使用权注销的登记的时候，需要符合国家的相关规定，经过层层审批以后，对土地使用权进行注销。如果因为一些特殊的原因，对已经办理的土地长期不进行使用的话，可以需要依照实际情况和自己的意愿决定是否办理注销，以合理的利用国家的土地资源。

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