城建土地使用税税率是怎样的（城市土地使用税采用什么税率）

一、城建土地使用税税率是怎样的

城镇土地使用税：

1、大城市1.5至30元;

2、中等城市1.2至24元;

3、小城市0.9至18元;

4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

耕地占用税：

1、人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元;

2、人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元;

3、人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元;

4、人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过上述规定的当地适用税额的50%。

二、土地使用税如何计算

计算公式为：

年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额

月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12

同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。

城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点，按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。各省、自治区、直辖市税务机关根据当地情况，一般确定按月、季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地税务机关征收。

三、土地使用税纳税义务人有哪些

1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。

3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人;

4、土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税

例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。

土地使用税是每年都需要缴纳的，不过具体缴纳的时间还是要跟土地所在地的税务局进行确认是进行月申报还是季度申报还是年申报。对于免征税的或者是不征税的用地，即便不需要纳税也是要正常的进行申报。