有土地使用证可以办房产证吗（有土地使用证的房子可以办房产证吗）

一、有土地使用证可以办房产证吗?

有土地使用证可以办房产证的。办理集体土地使用证后,可以持土地使用证到房产管理部门申请办理房产证。需要携带国有土地使用证、准建证、身份证等相关材料到房产管理部门申请办理,由房产管理部门现场勘测后给予登记,颁发房屋产权所有证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

二、办理土地使用证的变更需要哪些材料?

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：

土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。

(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);

(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)

(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。

(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);

(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件。

农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。该证书是可以用于办理房产证的重要证件之一，同时土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。