The Beginning
一、协议离婚房产过户需要多少钱?
(一)税类
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
(二)费类
1、登记费80.00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20.00元。
二、房屋过户需要缴纳的具体费用由哪些内容?
(一)房产过户费用
1、契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。
2、营业税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。
5、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元/平方米交纳。
6、房屋产权登记费
80.00元。
7、房屋评估费
按评估额0.5%缴纳。
办理房产过户登记需准备的资料
1、房地产转移登记申请表
2、申请人身份证明复印件
3、房地产证 (原件)
4、离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书。
①一方同意协助办理过户，双方共同申请;
②一方不同意协助办理过户，除提交生效离婚判决书或调解书外，还应提交法院协助执行通知书。
6、若房子还还在银行或其他人处设定抵押的，应提交抵押权人的同意的书面文件。若抵押在银行，应先将房产从银行赎出。
7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
因此夫妻双方在协议离婚之后，需要进行房产过户的变更，那么需要带上自己的相关证件和原来的房屋产权证书，到曾经因房屋产权登记地区申请变更登记需要缴纳的费用就是有80块的登记费，然后还有变更之后的工本费是20块，其他的费用如果是没有缴税的，还要按比例来缴税，缴税的就不用再缴纳了。
THE END
TAG:
