The Beginning
一、房东停水停电向哪投诉?
可以向供水公司和供电公司投诉。
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司，房东没有停水停电的“执法权”。
用水用电人(即小区业主)有义务缴交水费电费，而供水供电人(即供水供电公司)有义务依约供水供电。
如果业主不履行缴交水费电费的义务，则供水、供电公司当然享有停水停电的权利。
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
二、房东停水停电，租客怎么办?
1、《租赁合同》尚未解除
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租客违约，应当依据《租赁合同》承担违约责任。但房东停水、停电亦为违约行为，即双方均存在违约行为。这种情况下，房东应承担相应的违约责任，赔偿租客因此造成的损失。
2、《租赁合同》已经解除
房东单方书面通知承租人解除合同后采取停水、停电行为。房东要求解除合同，若租客对此存有异议，合同是否符合解除条件、应否解除判断权属于法院，应通过诉讼解决。如果符合解除条件，则自出租人通知之日起，合同解除，则不应赔偿租客因此造成的损失;否则，合同仍应履行，应当赔偿租客因此造成的损失。
合同已经提前解除若双方当事人已协商解除合同，租客拒不归还房屋，房东采取停水、停电行为不应承担法律责任。
租赁合同到期后，房东明确表示不同意续租，且拒收租客为续租而交纳的租金，租客无理由迟迟不归还房屋，房东有权采取停水、停电行为且不承担赔偿租客损失的责任。
目前，房东和租客之间关于房屋租赁合同产生纠纷，一定要通过合法的方式来解决，比如说可以双方当事人首先协商，协商不成再到人民法院来进行起诉，但是对于房东来说，无权停水停电，毕竟供水公司和供电公司是供水供电合同相对人，房东不是供水供电合同相对人。
THE END
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