农村宅基地买卖协议需要在开头写明双方的基本信息，在正文的内容中需要写明宅基地的地址以及面积等有关宅基的基本信息，买卖的具体金额，数字一定要用大写来写，还有付款方式等等内容，最后写上日期双方签名即可，以下是具体的农村宅基地买卖的协议的范文，可以参考。
农村宅基地买卖协议
转让方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称乙方)
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将拆迁所得的坐落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的宅基地转让给乙方，具体的位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
上述宅基地的使用权归乙方享有。
二、转让金额
该宗地的转让价格为人民币xxx万元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后xx日内向甲方支付人民币xx万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后xx日内付清。
四、房产归属
1。在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2。建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3。房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
五、违约责任
本协议签订后，任何—方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款xx万元，并偿付违约金xx万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)﹔如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
六、未尽事宜
未尽事宜双方另行协商。
七、协议生效条件
本协议经双方签字后生效。
八、协议份数
本协议一式二份，双方各执一份。
甲方: 乙方:
日期： 日期：
农村宅基地的买卖协议除了在一开始将双方的基础信息写上之外，需要将宅基地的地址以及面积朝向等等也写上，然后是双方协商的具体金额以及支付的方式，还有违约条款，还有其他双方约定的条款都是可以写上去的，最后双方签名写日期，协议是一式两份，双方各一份。
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