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出租房与邻里有纠纷怎么解决 出租房与邻里有纠纷怎么解决好

来源: 更新时间:2023-10-12 12:38:21
The Beginning

一、出租房与邻里有纠纷怎么解决?

1.自行协商:由纠纷当事人进行平等,协商,就纠纷的解决方案达成一致意见的方法。

2.民间调解:所谓民间调解,即由民间调解组织对民事纠纷所作的居间调停。与自行协商一样,民间调解也具有快捷、廉价的有点,但同时也缺乏国家强制力的保证。

3.民事诉讼:如果邻里之间因矛盾而造成双方或单方的财产损失,可以诉诸于法律解决,提起民事诉讼,根据实际损失要求赔偿。

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4.重大纠纷:造成人员受伤的,派出所有义务协商解决,并给予治安处罚;也可以去法院起诉,拿上病例,根据实际损失要求民事赔偿。受伤很严重,触犯《刑法》的,去当地公安机构,要求立案,追究刑事责任。

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二、出租屋转租的法律规定有什么?

1、征得出租人的同意后,承租人可以转租房屋;

2、如果出租人明确的表示不同意的,则出租人不能转租;

3、出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,承租人也可以转租。

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承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。

三、个人出租房屋要交什么税?

1、房产税:按租金收入的12%缴纳房产税。

2、城镇土地使用税。

3、增值税。

4、城市建设维护税。

5、教育费附加税。

6、印花税:按租赁金额的千分之一计算印花税。

7、个人所得税。

邻里之间出现纠纷可以协商解决,房屋转租必须征得出租人的同意,承租人不能单方面转租房屋,否则签订的转租合同无效,出租人可以随时要求解除合同,若出租人明确表示不同意转租,承租人是不能将房屋私自转租的,否则要承担法律责任。

THE END

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