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房产证附记加老婆名字可以吗 房产证上加上妻子的名字有什么影响

来源: 更新时间:2023-10-12 22:41:28
The Beginning

一、房产证附记加老婆名字可以吗?

可以的,房产证是可以添加妻子名字的,主要流程如下:第一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

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离婚时,由男方婚前全款购买房子,正常没有女方名字,此时该房子属于男方个人财产,离婚时女方无权分割。离婚时,婚后购买的房子即使没有女方名字,仍属于婚后夫妻共同财产,也可以分配,但是无法取得房子,只能由男方赔偿。

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二、房屋过户期间产权属于谁?

1、房屋的产权以产权证登记为要件。所以只要办理好房屋登记以后,那么这个房子就享有合法的产权。此时可以要求房东交房。

2、但是需要注意的是,买卖不破租赁,如果承租人不肯搬出去,不可以要求承租人强制搬出去。但是可以要求承租人将房租交给自己,因为辞职他们承租的是自己的房子。

3、如果交房只是口头约定,严格来收,可以不承认,拿到房产证就可以要求交房。

4、但是不建议根据第3点要求,因为就是一两个月的事情,如果为了这个小事儿最后闹的不愉快个人感觉没有必要。拿到房租也算是对自己的补贴,所以还是建议妥善处理。

三、房产证解押后多久可以过户?

解押手续完成后,有一个十五个工作日的归档期,按正常归档完毕可过户。如当事人着急,可在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询,是否在房管局内部网已相到房产在归档状态,如可查到,办理加急归档,无需费用,办理后五个工作日可办理过户手续。办理加急归档只要房产权本人持身份证及房产证原件即可办理。

如果房屋属于夫妻双方共同财产,需要双方到场才可以进行抵押;如果属于个人财产不需要双方到场。因此,房屋系夫妻共同财产的,一方处分房屋,需征得其配偶的同意。

房产证附记可以加老婆名字,在办理过户手续之前,房子的产权归产权证上的登记所有人,因为房屋产权是以产权证登记为前提条件的,双方签订购房合同后,可以在30天内持房产证,双方的身份证明材料,去房屋管理部门办理房产过户手续。

THE END

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