一、房屋他项权证注销需要什么用?
房屋他项权证注销需要：
1、他项权利注销申请表;
2、申请人身份证;
3、他项权利证;
4、银行还款证明;
5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
二、办理程序是什么?
1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章。
2、提交注销申请书。
3、注销他项权利登记;
4、换取房屋所有权证手续，房屋他项权证、产权人身份证、注销登记申请表。注销的时间一般为十五个工作日内，至于预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门销抵押登记,重新为换发一张新的房产证。领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
三、注销房屋他项权证是在哪里注销?
要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门销抵押登记,重新为换发一张新的房产证。领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。
房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章，让银行出具结清证明、还款明细、注销他项权证的委托书并且把他项权证从银行拿出来，房产证，身份证带齐以上材料去房产局的注销抵押登记窗口办理即可。房产证办贷款时银行给没给盖章了，如果盖了的话他项权证注销后房产证上肯定要再盖章的，没盖的话把房产证拿出来就算结束。
当代的社会，如果债务已经清偿完毕，想要将自己所拥有的他项权来进行注销的话，是需要提供相对应的一些材料的，然后就是由工作人员对于这些材料进行审核，材料提供无误的情况之下，工作人员一般情况下就会完成注销登记的手续，并且颁发相关的新的房产证。
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