The Beginning
现在结婚是我们大家都很向往的,但是结婚虽然很梦幻,里面却掺杂一些现实,其中对于结婚买房就有很多不同的情况,父母出资买房就是如此,是在婚前还是婚后,同时离婚的时候如何分割是我们需要了解清楚的,那父母出资买房?离婚如何分割?
法典实施后,夫妻共同财产的规定与之前的婚姻法相比发生了一些变化。特别是与原婚姻法司法解释相比,房地产的产权所有权发生了很大变化。以前的婚姻法、司法解释和现行的民法典、婚姻和家庭的司法解释在一起,这一块的知识特别混乱。每次阅读后,很容易与以前的观点混淆。
1.父母出资,婚前买房(只举男方父母出资的例子,反之亦然;男方父母子女称A,女方父母子女称B)
1.男方父母全资:
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(1)以A名登记,房屋产权属于A,属于A的婚前财产;
(2)以AB名义登记,或以B名义登记,一般认定该同财产;
2.男方父母首付:
(1)以A名登记,房屋产权属于A;共同还款部分和房屋增值由男方赔偿女方;
(2)以AB或B的名义登记,一般认为是对AB双方的赠与,属于夫妻共同财产;
2、父母出资,婚后买房。
父母出资,婚后买房,一般观点是:
无论原则如何。也就是说,无论父母投资哪一方或父母共同投资,无论是全资还是首付,无论以谁的名义登记,只要没有特别协议,优先考虑夫妻的共同财产。
因此,在当前离婚率高、房地产价值高的现实中,无论是婚前还是婚后父母买房,最好事先明确:父母的投资是贷款还是礼物;给孩子或夫妻;避免未来婚姻破裂时财产分割的麻烦。
THE END