首页 > 百科 > 法律百科

房屋易主之后未过户现在再进行买卖可以吗

来源: 更新时间:2023-06-14 14:10:50
The Beginning
可以进行买卖但是不能对抗善意第三人。买卖房屋,实质是在转让不动产的所有权和使用权。只有办理权属过户登记手续,才能发生权属转移的法律后果,否则,即使占有房屋等不动产,也不能取得房屋的所有权。前任房主作为不动产产权出让人,有义务协助买受人办理不动产权属转移的登记手续,以保证买受人能够买到交易的不动产权利,故可要求前两任屋主协助办理房屋过户手续,以合法取得该房屋所有权。
Empire CMS,phome.net

《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
THE END

TAG:

猜你喜欢

相关文章