The Beginning
1、房屋买卖合同签订后，卖方不配合解决过户手续的对策能够以两方的房屋买卖合同是依据，诉讼要求另一方履行后合同义务。房屋不过户，从法律意义上讲，这套房就不真正隶属你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房屋的真正产权，也就失去以这套房屋解决典质等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，悄悄把房转卖第三人。至于你手中的房屋证，他只要到房管局解决挂失手续，登报之后，就能够再次解决一个新的房屋证，你手中那个就无效了。
拥有帝国一切，皆有可能。欢迎访问phome.net
| Empire CMS,phome.net |
2、建议：到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。如果原房主不配合。那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院诉讼。要求另一方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充足，诉讼书观点明确，论据充足，法条引用恰当，法院应该会裁判你胜诉。这时，你能够请律师拿着法院的裁判书，要求另一方配合解决过户。如果还不行的话，能够申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着手续到当地房管局解决过户。当然，最好先电话询问一下当地房管部门，问一下此类情况要提供什么资料或证明，因为，各地房管部门解决过户手续的流程和所需的手续、证明并不愿意定一致。
THE END
TAG:
