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房产证不过户签合同是否有效

来源: 更新时间:2023-09-12 18:00:53
The Beginning
1、房屋未办理房产证过户的,签合同依然有效,但对房屋仅享有债权,不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
2、法律依据:《民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
THE END

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