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房子有贷款离婚财产怎么分割(离婚后房产要怎么分割有贷)

来源: 更新时间:2023-09-20 11:35:21
The Beginning
离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:
1、房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于,在离婚时,房产与房贷一并分割。
2、房屋系一方购买于婚前。这种情况下,根据于谁的名下,又分为两种不同的情况:
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(1)于婚前付款买房一方名下。这种情况下的房产分割,,即“该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”显然,这种情况下,房屋应归婚前付款买房一方,但婚后还贷部分及其增值部分,应视为夫妻共同财产,由婚前付款买房方给予补偿,同时,尚欠的房贷也由婚前付款买房方承担。
(2)于夫妻双方名下。这种情况下,房屋属于夫妻共同财产,因此,尚欠的房贷也就属于,离婚时,房产与房贷应一并分割。至于一方于婚前所付的房款,应作为债权处理。
THE END

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