The Beginning
1、企业经营损失是指公司在之前的或现在正在进行的交易中导致某项资产的 资产价值发生了部分或者全部的实质性灭失，或者使公司经济利益无对价流出。当公司发生经营损失时，应当在调查核实的前提下，根据合法、有效、确凿的证据，通过专业的评估公司评估认定经营损失金额及原因。企业经营损失评估属于无形资产评估中的一类。导致企业经营损失的原因是多方面的，但是经营损失评估常见的是企业搬迁损失评估。2、它主要是由以下三个方面组成的：不动产损失评估（指不能随迁的财产的拆迁补偿价值评估）；停产损失评估（指因搬迁而停产给企业造成的损失价值评估）；搬迁费评估（指随迁财产搬迁的全部合理费用）。
3、企业搬迁，涉及到企业的人、财、物、产、供、销，影响到企业的方方面面，因此，对于一个企业进行因搬迁而导致的企业经营损失往往是非常复杂的。评估企业经营损失不但关系着当事人的企业，而且还联系着当地政府，因此，应当予以相当的重视。当考察企业搬迁对企业受益情况产生损失时，应从三个阶段出发，即：搬迁准备阶段，搬迁阶段和搬迁后企业恢复阶段。这三个阶段企业产生的损失可通过一个折线图进行表示，即搬迁准备阶段—从零开始逐渐上升，搬迁阶段—上升到最高值，搬迁后企业恢复阶段—从最大值下降至零。 针对搬迁的三个阶段对企业造成经营损失的特点，评估思路为，从搬迁准备阶段到搬迁后企业恢复阶段恢复到未搬迁时企业的生产水平这段时间内，假定企业没有发生搬迁而且能够持续经营，那么这段时间内企业正常的经营收益减去搬迁期间的实际收益即评估出这段时间内企业因搬迁而导致的经营损失。
THE END
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