桂园位于渝中区中山四路65号，建于20世纪30年代末期，占地700平方米，大门临街，主楼为砖木结构，中西合璧，端庄稳重，砖墙砖柱，小青瓦盖顶，广漆木板铺地，院内有两株桂花树，每年秋天开花之时，满院花香馥郁，由此得名“桂园”。
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1945年“重庆谈判”期间，周恩来考虑到毛泽东的安全，向时任国民政府军事委员会政治部部长的张治中借桂园使用，桂园便成为毛泽东、周恩来等中共谈判代表在国共两党谈判期间的主要活动场所，毛泽东、周恩来在此多次会见各党派和社会各界人士。1945年10月10日,国共两党在桂园签署了著名的《政府与中共代表会谈纪要》（即《双十协定》）。
桂园于1977年被辟为重庆谈判纪念地，归红岩革命纪念馆管理，并对外开放。2001年由国务院公布为全国重点文物保护单位。
重庆谈判之“窃听风云”
《双十协定》的签署地——桂园，不仅见证了国共谈判的重大历史时刻，这里还曾上演了一部真实的“窃听风云”。
现重庆红岩历史博物馆藏着一部珍贵的文档——《参政员毛泽东在渝市之动态》，便是这场“窃听风云”的记录。它是时任国民政府宪兵司令部记录的毛泽东在重庆谈判期间的行踪报告，而实质是当时国民党特务对毛泽东及中共代表团的监视记录。
1945年8月15日，日本宣布无条件投降。抗日战争取得胜利后，中外人士都在关注：因联合抗日而走到一起的国共两党还能继续合作吗？此时，蒋介石公开向毛泽东连发三封电报，邀请毛泽东赴重庆谈判。毛泽东是否赴约、和谈能否进行、中国的未来会走向哪里，备受世人瞩目。
蒋介石料想毛泽东可能不会来重庆，那么毛泽东就会因此背上“拒绝和谈、蓄意内战”的罪名，蒋介石将在政治上处于有利的地位，但是毛泽东识破了蒋介石的阴谋，于是，毛泽东不顾个人安危，深入虎穴，决定亲赴重庆谈判。
1945年8月28日下午3点36分，毛泽东、周恩来一行乘坐军用飞机从延安飞抵重庆。头戴灰色拿破仑帽、身着中山装的毛泽东走出机舱，这一幕载入史册。
面对众多的记者，根据国民党特务所记录的《参政员毛泽东在渝市之动态》记载，毛泽东发表了言辞恳切的讲话。
“本人此次来渝系应国民政府主席蒋介石先生之邀请，商讨团结建国大计……目前最迫切者，为保证国内和平，实施民主政治，巩固国内团结。国内政治上、军事上所存在的各项迫切问题，应在和平、民主、团结的基础上加以合理解决，以期实现全国之统一，建设独立、自由与富强的新中国。”
桂园中的“山城谋局”
谈判期间，毛泽东一面与国民党顽固派做针锋相对的斗争，一面积极宣传中共的方针、政策，以发展进步势力，团结中间势力，孤立顽固势力。
毛泽东十分重视与民主人士和民主党派的沟通交流，除了多次赴特园拜会张澜等民主人士外，还积极与各民主党派交换意见。
8月31日，毛泽东在桂园会见民革（中国民主革命同盟）领导人王昆仑、屈武、侯外庐、许宝驹、谭惕吾等人，先听取他们对和谈的意见，再讲自己的观点，以理服人。
国民党对和平谈判毫无诚意，既提不出具体方案，对中共方面提出的各项建议又一口拒绝，认为“距离甚远”“根本无从讨论”。
为此，毛泽东于9月11日晚在桂园设宴招待张澜、沈钧儒、黄炎培、罗隆基、张申府等，对近日国共谈判的最新进展情况进行了通报。
1946年5月，九三学社在重庆正式成立。许德珩后来回忆说：“九三学社的酝酿和建立，是党和毛泽东直接帮助和关怀的结果。”
毛泽东还注重对中间党派、中间人士的沟通团结，会见民社党领导人蒋匀田、青年党在渝中央委员左舜生等人，争取他们站在中共和全国人民一边，使国民党顽固派陷于孤立，从而保证民主革命取得最后胜利。
毛泽东在谈判桌外的社交活动异常丰富，对工商界的统战工作、会见中外各界人士的外交活动也马不停蹄地进行着。
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9月3日，毛泽东在桂园会见了韩国临时政府首脑金九和国务委员李始荣、曹成焕、赵琬九、赵素昂等人，对他们的民族独立运动表示支持。
9月8日，毛泽东在桂园举行茶话会招待援华救济团体负责人，“保盟”主席宋庆龄应邀出席，英国援华会负责人薛穆与夫人、美国联合援华会艾德大以及公谊救护队、英国红十字会、世界学生救济委员会、国际救济委员会等代表到会。毛泽东对他们的热情支持表示诚挚的感谢，希望他们在中国人民的未来建设事业中继续给予援助。
9月17日下午， 毛泽东在桂园举行茶会，招待陪都工商实业界人士。毛泽东对他们在工业上，特别在化工方面的成就表示赞扬。同时指出，在半封建半殖民地的中国，民族资本是得不到发展的，只有在国家独立、民主、自由之下，民族工商业才有发展前途……
小小的桂园，成了毛泽东重庆谈判谋篇布局的战场。
在43天的重庆谈判期间，毛泽东同志除参加谈判，在重庆会见了各界人士达100多人，以密切联系群众的工作作风，积极宣传了我党的政治主张，展开了广泛的统一战线工作，赢得了各民主党派、社会贤达，甚至是国民党开明人士的支持。
此次谈判，为中国共产党争取了民心，赢得了政治上的主动权，是中国共产党“和平、民主、团结”方针与和平道路及人民力量的伟大胜利，对战后中国乃至世界的政治走向和政治格局产生了深远的影响。
1945年10月10日下午6时，著名的《政府与中共代表会谈纪要》（即《双十协定》）签字仪式在桂园举行。10月11日下午，毛泽东安全返回延安。
《双十协定》的签署给全中国人民带来和平、民主、团结的希望和曙光，虽然国民党统治集团违背全国人民迫切要求休养生息、和平建国的意愿，在1946年6月底全面撕毁“双十协定”，但其历史意义和启示仍是非常重大的。
在这风云诡谲的时刻，桂园不仅见证了毛泽东的胆识与担当，更见证了中国共产党始终不忘为人民谋幸福、为民族谋复兴的伟大愿景和使命。
如今，这些精神和事迹在桂园永垂不朽，而桂园，也成为了我们触摸这段历史的生动载体。
