The Beginning
问：2022宁波期房能不能商转公？
答：办理“商转公”须提供契税完税凭证、不动产权证，故没交付的期房，不能办“商转公”。
所需条件
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1.贷款房屋已办妥商业贷款抵押；
2.已付资金：首套房或第二套改善型房，不低于40%；第二套房，不低于60%且贷款利率上浮10%；
3.申请贷款时商业贷款尚未结清。
在宁波市行政区域内已办理的商业性个人住房按揭贷款，可以向房屋所在地公积金中心受委托银行申请办理“商转公”。
“商转公”方式
一是先结清、后发放贷款；二是贷款直接归还借款人原商业贷款个贷余额。
先结清、后发放贷款的，对原商业个贷承办银行不作要求。后一种方式，则必须是原商业个贷承办银行与住房公积金贷款承办银行，是同一家住房公积金贷款业务的受委托银行。(注：目前在市本级，能办理公积金贷款业务的银行共10家，分别是工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、宁波银行、鄞州银行、邮储银行、中信银行、浦发银行。)
另，借款人申请住房公积金贷款时，可以在等额本息和等额本金还款方式中任选一种。
THE END
