换购住房退税怎么确定买卖住房的时间

　　如何确定出售住房和重新购买住房的时间？

　　出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

　　新购住房为二手房的，购买住房时间以纳税人购房时契税的完税时间或不动产权证载明的登记时间为准。

　　税务机关将为纳税人预填上述涉税信息，纳税人可以与缴税时取得的完税证明上标注的时间进行核对。新购住房为新房的，购买住房时间以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准，纳税人可以依据房屋交易合同据实填写。