贷款首付要求：
首套首贷住房已交付总房价20%以上的房款。
贷款期限：
贷款期限应同时满足以下条件：
（一）贷款期限不低于1年，不高于30年。
（二）贷款期限=国家规定退休年龄－主借款人实际年龄－1。
（三）贷款期限≤50－所购房屋房龄（当前年份－房屋建成年份）。
贷款额度：
贷款额度应同时满足以下条件：
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（一）不低于1万元，购买首套首贷住房的不高于50万元×倍数【“楚才卡”A卡（50万元×3倍），“楚才卡”B卡（50万元×2倍），“宜才卡”：B、C、D类人才（50万元×1.5倍），E类人才（50万元×1.4倍），F类人才（本科）（50万元×1.3倍），F类人才（专科及以下）（50万元×1.2倍）】。
（二）购买首套首贷住房的不超过购房总价的80%。
（三）不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度【“楚才卡”A卡（可贷额度×3倍），“楚才卡”B卡（可贷额度×2倍），“宜才卡”：B、C、D类人才（可贷额度×1.5倍），E类人才（可贷额度×1.4倍），F类人才（本科）（可贷额度×1.3倍），F类人才（专科及以下）（可贷额度×1.2倍）】。
贷款额度=｛[借款人月缴额（单位+个人）÷借款人月缴存比例（单位+个人）]－所有借款人未结清贷款每月偿还金额｝×0.35×12个月×贷款年限×倍数。
（四）所购房屋房龄超过5年的，不超过房屋评估价值的一定比例。
（1）5年＜房龄≤20年的，不超过评估价值的80%；
（2）20年＜房龄≤30年的，不超过评估价值的60%。
（五）不高于按照公积金月缴存额确定的贷款额度【“楚才卡”A卡（可贷额度×3倍），“楚才卡”B卡（可贷额度×2倍），“宜才卡”：B、C、D类人才（可贷额度×1.5倍），E类人才（可贷额度×1.4倍），F类人才（本科）（可贷额度×1.3倍），F类人才（专科及以下）（可贷额度×1.2倍）】。
借款人为在单位缴存公积金的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（三）、（四）项限额后取最低值。
借款人均为灵活就业人员的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。
主借款人及其他共同借款人有一方在单位缴存公积金且连续、按时、足额缴存可以参与贷款额度计算的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（三）、（四）项限额后取最低值。未参与贷款额度计算的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。
主借款人为灵活就业人员的，其他共同借款人未缴存公积金的，可贷额度综合以上第（一）、（二）、（四）、（五）项限额后取最低值。
