宜昌人才购买二手房公积金贷款条件：
（一）借款人（其中一人）取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期内，在宜昌住房公积金中心（不含葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心）缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常。
（二）借款人购买的住房（二手房）应在宜昌区域内。
（三）主借款人年龄应在法定退休年龄内，即一般为男性18至60周岁(不含60周岁）之间、女性18至55周岁(不含55周岁）之间，具有完全民事行为能力。
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其他借款人年龄应在：18至65周岁（含65周岁）之间，具有完全民事行为能力。
（四）主借款人应符合以下条件：
1．在宜昌住房公积金中心（不含葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心）缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常。
2．必须为购房人。
3．取得“宜才卡”或“楚才卡”且在有效期内。
（五）除主借款人外，其他借款人有“宜才卡”（有效期内）或“楚才卡”（有效期内）的且在宜昌住房公积金中心（不含葛洲坝集团分中心、三峡总公司分中心）缴存住房公积金次月起，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。其他借款人无“宜才卡”或“楚才卡”的且在全国各地住房公积金缴存机构连续、按时、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，个人缴存状态正常的，可参与贷款额度计算。
（六）借款人具有偿还贷款的能力，个人信用良好,《个人信用报告》符合《宜昌住房公积金中心个人贷款信用评价规范》。
（七）所购房屋用途为住宅且权利性质（土地）为出让的，房屋产权已全部过户至借款人名下，能够办理抵押。若申请公积金组合贷款的待中心与商业银行审批通过后才能过户。
（八）申请借款时间在购买住房1年以内。
（九）已交付了首付款:
1．房龄≤20年的,首套首贷住房已交付总房价20%以上的房款;
2．20年＜房龄≤30年的，已交付了住房总房价60%以上的房款。
（十）所购住房为首套首贷住房。
（十一）符合本中心规定的其他条件。
