The Beginning
问：买的二手房，办理的纯商贷，能不能“商转公”？
答:有住房公积金贷款业务承办资质的商业银行的商业住房贷款可以办理商转公贷款。
目前泰兴市公积金贷款业务承办银行有泰兴工行、泰兴建行、泰兴农行、泰兴中行、泰兴交行、泰兴南京银行、泰兴江苏银行、泰兴邮储、泰兴农商行、招商银行。兴业银行、中信银行、靖江农商行正在筹备对接中。
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此外，商转公贷款办理条件如下：
1.全国范围内，无未还清的住房公积金贷款（含公转商贴息贷款），商业住房贷款已正常归还贷款1个月以上，且未处于逾期状态。
2.职工需符合住房公积金贷款条件，商业住房贷款必须用于购买本市自住住房，职工对该房屋享有所有权、未使用该房屋进行住房公积金贷款，贷款房屋仅存在商业住房贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封等权利限制情形，该房屋已办理不动产权证（或房屋所有权证和国有土地使用权证）。
3.商业住房贷款借款主体与商转公贷款借款主体必须完全一致（商业住房贷款借款人婚前购房贷款、婚后房产增加配偶姓名并申请办理商转公贷款的除外，此种情况下如配偶缴存住房公积金可合并计算贷款额度）。
4.商业银行书面同意职工提前偿还商业住房贷款并在本行办理商转公贷款手续。
5.符合公积金管理中心规定的其他条件。
THE END
