2024年住房优惠政策是什么
1、房贷首付比例有调整
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
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中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知
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2、降低存量首套房贷利率
自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
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中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知
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3、支持居民换购住房有关个人所得税政策延续实施
自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
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4、保障性住房有关税费政策
个人购买保障性住房减按1%的税率征收契税。自2023年10月1日起，对保障性住房项目建设用地免征城镇土地使用税。对保障性住房经营管理单位与保障性住房相关的印花税，以及保障性住房购买人涉及的印花税予以免征。
对个人购买保障性住房，减按1%的税率征收契税。
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三部门发文明确保障性住房有关税费政策，2023年10月1日起执行
5、公共租赁住房税收优惠政策继续实施
对符合地方政府规定条件的城镇住房保障家庭从地方政府领取的住房租赁补贴，免征个人所得税。对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收入，免征增值税。本政策执行至2025年年底。
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