计划改造区域:
2024年全市共实施老旧小区改造205个小区、18824户、178.93万平方米(其中泰山区82个小区、新泰市9个小区、肥城市28个小区、宁阳县58个小区、东平县28个小区)。计划4月开工,12月底完工。
计划改造内容:
合理确定改造内容,注重改造内容提升。
对拟改造的城镇老旧小区开展全面体检,找准安全隐患和设施、服务短板。依据体检结果和居民意愿,合理确定改造内容、改造方案和建设标准,基础类改造内容应改尽改,注重排除小区安全隐患,增加完善类、提升类改造内容,切实解决群众反映强烈的难点、堵点、痛点问题,要努力把老旧小区改造打造成群众满意的工程。
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扎实推进“楼道革命”。
从消除建筑安全隐患、满足居民需求出发,加快更新改造老化和有隐患的燃气、供水、供热、排水、供电、通信等管线管道,整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道、上下小道等,推进老旧小区建筑节能改造,开展住宅外墙安全整治,全面提升建筑质量及安全水平。
深入推进“环境革命”。
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全面整治小区及其周边的绿化、照明等环境,依据需求增设停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施,改造或建设小区及周边适老化和适儿化设施、无障碍设施、安防、智能信包箱及快件箱、公共卫生、教育、文化休闲、体育健身、物业用房等配套设施,统筹推进“国球进社区”活动。结合改造因地制宜推进小区活动场地、绿地、道路等公共空间和配套设施建设,提升居民生活品质,不断推动城市更新,优化城市人居环境。
有效实施“管理革命”。
结合改造同步建立健全基层党组织领导,社区居民委员会配合,业主委员会、物业服务企业等共同参与的联席会议机制,引导居民协商确定改造后小区的管理模式、管理规约及业主议事规则,共同维护改造成果,实现改造后的小区物业管理全覆盖。建立健全住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制,促进小区维护更新可持续发展。
完善老旧小区“一老一小”服务功能。
根据小区实际情况,实施适老化、适儿化改造,加强老旧小区无障碍环境建设,鼓励居民加装电梯。推进相邻小区及周边地区联动改造,统筹建设养老、托育、助餐等社区服务设施,丰富社区服务供给。