高层和多层的区别 房屋高层和多层的区别

　　买房毕竟不是一件小事，很多人不知道应该怎么选择房子，很多房子的知识不懂，由于自己没有这方面的经验，在购买时就会比较蒙圈，下面就是小编为大家带来的高层和多层的区别介绍，一起来看看详细内容，可以帮助到买房的选择。

　　1 、从建筑质量方面来看，一般高层建设标准、建设质量高于多层。 普通多层住宅一般是砖结构，但高层住宅因为钢筋凝聚而现在被浇注，所以基础深厚结实，墙体厚，不渗水，抗震性能优于多层，建筑物整体下沉不变形。而且折旧期限很长。

　　2 、高层视野开阔，空气质量好，噪音小。 有些房间自然风很大，不用开空调也能节约电费。 采光好，日照时间长，也有人对着太阳照射7~8个小时。

　　3 、从房屋的实际使用面积来看，高层住宅获得率低于多层，即购买相同建筑面积的住宅，高层用地内建筑面积低于多层用地内建筑面积。 住宅的面积包括使用面积和住宅的公共部位，例如楼梯间等公共面积的分配两方面。 高层住宅有电梯、电梯候车室、地下室等，因为分配的公共面积多的楼层多，所以实际的住宅获得率低。

　　4 、很多高层物业管理比较完善，小区环境一般比较优美舒适，绿化、景色、卫生、停车自行车、汽车等管理都比较好，电梯、大门口人员值班，小区比较安全。 但是高层物业管理费用比多层物业管理费用高。

　　5 、高层有电梯，可以代替步行，出入方便，老人、残疾人和患者可以避免上楼的痛苦。 但是，如果电梯维护不充分，电梯发生故障的话，下楼梯就很难了。

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