The Beginning
房子属于不动产,而且具有升值的空间,房子的种类和性质也是有很多的,在选购房子的时候需要根据自己的实际需求来选择适合的房子类型,而商业公寓是现在比较流行的一种房源类型,那么大家知道soho是什么性质的房子吗?想了解的就请跟随小编一起来了解一下吧。
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一、soho是什么性质的房子
soho就是将办公室放在家里或独自租用一个小办公室,一个人顶起一片事业的天空。在房地产中soho的意思是:商住两用的Loft公寓。也就是说相当于现在的写字楼,也有一种自主性。SOHO的面积可以大也可以小,因为可以大面积卖,也可以分小面积卖。现在很多SOHO因为市场需求,一般都会建一些小型SOHO出售,SOHO的土地用途是办公,所以土地使用年限一般为50年。
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二、商业公寓和普通住宅的区别
1、产权年限不同
首先,房屋的使用时间没有限制,但土地产权的使用年限是固定的。一般来说,土地的使用寿命可分为40年、50年和70年,其中40年为商业用地,70年为住宅用地。
2、不同的水电收费标准
住房属于民用住房,水电费按民用水电标准收取;商品房属于商品房,按照商业用水用电标准收取水电费。从长远来看,住宅建筑的水电成本将比商业公寓节省一半。
3、解决户口规定不同
商住公寓是建在商业用地上的项目,具有商业性质,不能解决户口问题。如果是住宅,根据不同地区的不同要求,只要满足一定条件,购房者可以解决户籍问题。
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