The Beginning
注意：德阳各银行具体的利率情况详情建议咨询相关贷款银行哦！本文提供一个大致下调参考。
存量首套利率能下调多少?
平均降幅大约为0.8个百分点
根据《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》显示，新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
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如何理解加点幅度“不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限”这句话呢?简单来说，就是你房贷批下来的那年那一刻，所在城市官方定的最低房贷利率是多少，你现在就有机会降到这条线。
举个例子，德阳市民李女士在2020年2月买了首套房，房贷利率为LPR+115BP(4.75%+115BP=5.9%)
近几年，LPR利率不断调降，目前她的贷款利率为LPR+115BP(4.2%+115BP=5.35%)。
按照当时德阳首套房执行利率下限为LPR。如果她于2023年9月25日后提出申请并协商一致，那么根据政策，目前的LPR(4.2%) ，是她可以调降的最低下限。
也就是说，当初银行加码的利率越多，这次能省的钱就越多。
那么，对于符合条件的借款人而言，了解原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限就显得颇为重要，因为这一下限是借款人和银行协商新发放贷款置换或协商变更利率水平时谈判的底线。
值得注意的是，当前各地人民银行分支机构陆续在官网对首套房贷利率下限历史调整情况进行公示。截至目前，四川、北京、深圳、上海等地公示了相关情况。预计接下来各地会陆续公示首套房贷利率下限历史调整相关情况，符合申请条件的市民可以关注当地人民银行官网进行查询，以公布的数据为准。
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